35+ Años de Práctica
Fundada en 1990
Más de tres décadas de práctica jurídica distinguida en derecho inmobiliario mexicano, constitución de sociedades y regularización migratoria.
Fundada en 1990 • Mérida, Yucatán y Quintana Roo
Asesores Jurídicos Bilingües de Confianza para Extranjeros e Inversionistas en México
Con sede en Mérida, Yucatán, Ballote & Asociados guía a compradores internacionales, expatriados e inversionistas a lo largo de la costa de Yucatán, la Riviera Maya, Mahahual y Chetumal. Le asesoramos para comprar, vender, estructurar empresas e invertir en México con procesos transparentes y más de tres décadas de experiencia en derecho mexicano.
35+
Años de Experiencia
100%
Representación Bilingüe
0
Costos Ocultos
Presencia Notarial & Jurídica en Mérida
Nuestras Sedes Físicas en Yucatán
Oficinas accesibles en puntos clave de Mérida para atención jurídica presencial, trámites notariales y peritajes oficiales.
Sede Principal • Centro Histórico
Ballote & Asociados S.C.P.
Firma Jurídica • Derecho Inmobiliario, Fideicomisos y Corporativo
Calle 62 #313-A x 35 y 37
Colonia Centro • C.P. 97000 • Mérida, Yucatán, México
Acceso directo a notarías públicas y Registro Público de la Propiedad
+52 (999) 920-2011
Ver mapa y contactoSede Especializada • Col. Miguel Alemán
Perito Traductor Certificado Ballote
Traducciones Periciales Oficiales, Contratos Notariales y Apostillas
C. 27 #232, Col. Miguel Alemán
C.P. 97148 • Mérida, Yucatán, México
Sede habilitada para recepción, cotejo y peritajes oficiales con validez judicial
+1 (214) 227-9674
Ver mapa y contactoTrayectoria y Confianza
Por Qué Elegir a Ballote & Asociados
Con sede en Mérida, Yucatán, Ballote & Asociados es una de las firmas jurídicas más consolidadas de la región en derecho inmobiliario, migratorio y corporativo. Nuestros abogados bilingües ofrecen protección jurídica práctica, transparente y rigurosa para inversionistas y compradores.
Asesoría Internacional
Especialistas en Inversionistas Extranjeros
Asesoría a la medida para clientes de EE.UU., Canadá y el mundo. Tendemos puentes jurídicos y blindamos sus operaciones patrimoniales.
Golfo y Riviera Maya
Cobertura Regional Estratégica
Representación legal activa en Mérida, la Costa de Yucatán (Progreso, Chelem, Telchac) y el Caribe Mexicano (Cancún, Tulum, Mahahual, Chetumal).
Claridad Contractual
Transparencia Bilingüe Total
Cada cláusula contractual, trámite notarial e implicación fiscal se explica con absoluta claridad para su tranquilidad y control.
Cobertura Peninsular Estratégica
Presencia Jurídica en Mérida, la Costa y el Caribe Mexicano
Tramitación legal activa en Mérida, Progreso, Celestún, Chelem, Chuburná, Chicxulub, Telchac, Cancún, Isla Mujeres, Playa del Carmen, Cozumel, Tulum, y mercados en crecimiento como Mahahual y Chetumal.
Servicios Jurídicos Integrales
Nuestras Áreas de Práctica Jurídica
Ya sea que constituya una nueva empresa, adquiera un inmueble frente al mar mediante fideicomiso bancario u obtenga su residencia oficial en México, Ballote & Asociados le brinda la certeza jurídica indispensable para tomar decisiones con absoluta confianza.
Práctica PrincipalYucatán & Quintana Roo
Derecho Inmobiliario en Yucatán y Costas de México
Brindamos asesoría jurídica integral y tramitación ágil en transacciones inmobiliarias en Mérida, la Costa de Yucatán y el Caribe Mexicano. Nuestra firma cuenta con más de tres décadas de experiencia guiando a compradores e inversionistas para adquirir inmuebles con certeza jurídica.
Capacidades Principales:
- Investigación registral y dictamen de título de propiedad en el Registro Público y Catastro
- Constitución y administración de fideicomisos en Zona Restringida (Art. 27 Constitucional) y terrenos frente al mar
- Elaboración y revisión de contratos de promesa de compraventa, compraventa definitiva y contratos de depósito (escrow)
- Due diligence exhaustivo sobre predios ejidales, zonificación urbana, licencias de construcción e impacto ambiental
- Coordinación directa con notarios públicos, instituciones fiduciarias, desarrolladores y agentes inmobiliarios
- Asesoría jurídica continua y respaldo a agencias de bienes raíces en la formalización de cierres notariales
Empresas e InversiónYucatán & Quintana Roo
Derecho Corporativo y Mercantil
Para clientes e inversionistas que desean establecer negocios en México, estructuramos el andamiaje corporativo idóneo para operar con seguridad jurídica y cumplimiento normativo desde el primer día.
Capacidades Principales:
- Constitución de sociedades mercantiles mexicanas (S.A. de C.V., S. de R.L., S.A.P.I.) a la medida de su proyecto
- Redacción de estatutos sociales, convenios de accionistas, actas de asamblea y gobierno corporativo
- Asesoría sobre inversión extranjera, registro ante el RNIE y cumplimiento ante autoridades fiscales y mercantiles
- Mantenimiento corporativo continuo, protocolización notarial y representación legal en México
Residencias y VisasYucatán & Quintana Roo
Derecho Migratorio para Extranjeros en México
Radicarse en México puede resultar complejo si no se domina la legislación o los procedimientos del Instituto Nacional de Migración. Le acompañamos en cada etapa para obtener el estatus migratorio correcto con prontitud.
Capacidades Principales:
- Visas de Residente Temporal para jubilados, profesionistas, inversionistas y trabajadores remotos
- Visas de Residente Permanente para extranjeros calificados y pensionados
- Regularización migratoria en casos de estancia vencida o cambio de condición de estancia
- Asesoría y trámite de naturalización y nacionalidad mexicana ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE)
- Representación directa ante el INM, evitando demoras y traslados innecesarios
Peritos OficialesYucatán & Quintana Roo
Traducciones Periciales y Asistencia Bilingüe
Nuestro equipo pericial y jurídico garantiza que comprenda con absoluta precisión cada documento legal, contrato y cláusula que suscriba en México, resguardando la fidelidad jurídica entre ambos idiomas.
Capacidades Principales:
- Traducciones periciales oficiales con validez judicial para contratos, escrituras, poderes y apostillas
- Explicación comparativa clara entre figuras del derecho anglosajón y del derecho civil mexicano
- Acompañamiento e interpretación legal presencial o remota en firmas notariales y dependencias públicas
- Fidelidad terminológica estricta que refleja la intención exacta de las partes intervinientes
A Quiénes Asesoramos: Nuestros Clientes
Cualquiera que sea su situación, nuestro objetivo es el mismo: proteger su patrimonio e intereses legales con absoluta transparencia y predictibilidad.
Familias y Particulares Extranjeros
Compra o venta de propiedades residenciales, coloniales o costeras en Mérida, Progreso, Chelem y la Riviera Maya.
Jubilados y Expatriados
Personas que se trasladan a México y requieren visas de residencia e intermediación jurídica segura para adquirir su patrimonio.
Emprendedores e Inversionistas
Empresarios que constituyen sociedades mercantiles, estructuran coinversiones o despliegan capital en la Península de Yucatán.
Agencias y Brókers Inmobiliarios
Profesionales del ramo que buscan una firma aliada para conducir a sus compradores con seguridad en cierres notariales.
Equipo Jurídico Especializado
Conozca a Nuestro Equipo Legal
En Ballote & Asociados encontrará un equipo jurídico bilingüe altamente calificado y con profunda experiencia en derecho inmobiliario, corporativo, notarial, valuatorio, fiscal y migratorio en México.
Lic. Raúl Ballote
Socio Fundador y Director GeneralFundador de Ballote & Asociados con más de 25 años de trayectoria profesional. Exfuncionario fiduciario bancario en BBVA Bancomer, BANAMEX y Scotiabank, y Perito Traductor Oficial del Poder Judicial.
Lic. Luis Loría
Socio – Derecho Inmobiliario y Práctica NotarialAbogado egresado de la Universidad del Mayab con formación rotaria en Nueva York. Especialista en derecho notarial, laboral y bienes raíces con ejercicio continuo desde 2010.
Lic. Jorge Espejo
Socio – Compraventas Inmobiliarias y Due DiligenceAbogado inmobiliario senior con décadas de trayectoria protegiendo los intereses patrimoniales de compradores nacionales y extranjeros en Mérida, la Costa Yucateca y Quintana Roo.
Lic. Lenny Gabriela Hau Gómez
Titular de Práctica Migratoria y Perito Traductora OficialAbogada y Perito Traductora Oficial con 14 años de especialización en procedimientos ante el Instituto Nacional de Migración (INM) y trámites de ciudadanía ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE).
Mtro. Mario Daniel Carrillo Abreu
Asociado Senior – Derecho Corporativo y Valuación InmobiliariaMaestro en Derecho de los Negocios por la Universidad Anáhuac Mayab y Licenciado en Derecho por la Universidad Marista. Especialista en estructuración societaria, transacciones mercantiles y avalúos inmobiliarios certificados.
Mtro. Nicolás Hernández Díaz
Abogado Asociado – Práctica Inmobiliaria, Estrategia Fiscal y Perito TraductorMaestro en Impuestos con licenciatura en Derecho por la Universidad Marista. Especialista en compraventas inmobiliarias, planeación fiscal del ISR para enajenantes, trámites de RFC ante el SAT y traducciones oficiales.
Lic. Fernando Ballote
Administrador General del Despacho y Operaciones FinancierasLicenciado en Ingeniería Industrial con estudios en Derecho. Perito Traductor Oficial por el Poder Judicial, coordinando la administración, estados de cierre y liquidaciones en divisas.
Testimonios de Clientes
Lo Que Dicen Nuestros Clientes
Nuestros clientes han confiado en nosotros durante años para sus asuntos jurídicos más trascendentes: desde la adquisición de propiedades y contratos fiduciarios, hasta constitución de empresas y regularización migratoria.
5 de 5 estrellas
“Contraté a estos abogados tanto para la compra de mi casa (Jorge Espejo) como para mi residencia (Lenny Hau). Ambos abogados eran expertos y profesionales, y además me hicieron sentir increíblemente cómoda en situaciones que, de otro modo, habrían sido muy estresantes.”
5 de 5 estrellas
“Compré y vendí dos propiedades en Mérida con Luis Loria y Ballote y Asociados. Luis habla inglés con fluidez y es muy bueno explicando las complejidades de la compraventa de propiedades en México. Lo recomiendo ampliamente.”
4.6 de 5.0 en Google Maps44 reseñas verificadas de compradores extranjeros, expatriados e inversionistas en Yucatán
Preguntas Frecuentes
Respuestas Claras sobre Derecho Inmobiliario y Ley Mexicana
Conozca los aspectos jurídicos fundamentales sobre adquisición de inmuebles, fideicomisos y normatividad corporativa en México con total claridad.
01¿Puede Ballote y Asociados dictaminar la certeza y libertad de gravamen de un título?
Sí. Toda operación representada por Ballote & Asociados se somete a una investigación jurídica y registral exhaustiva (Due Diligence). Verificamos la cédula catastral y planos topográficos, estudiamos la cadena ininterrumpida de escrituras en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, certificamos el no adeudo del impuesto predial y servicios de agua, y garantizamos que el predio esté libre de hipotecas, embargos, juicios o reclamos de origen ejidal.
02¿Es legal que un extranjero sea propietario de un predio frente al mar en México?
Sí, es 100% legal. Si bien la Constitución prohíbe la propiedad directa de extranjeros como personas físicas a menos de 50 km de la costa, la ley prevé que la titularidad se ejerza legítimamente a través del Fideicomiso Inmobiliario Bancario (50 años renovables) o de una sociedad mercantil mexicana.
03¿Los extranjeros causan Impuesto sobre la Renta (ISR) al vender una propiedad en México?
Sí. La enajenación de bienes inmuebles en territorio mexicano causa ISR por ganancia de capital. El notario público tiene la obligación federal de retener este impuesto en la firma, ya sea aplicando el 25% sobre el valor bruto de la venta o hasta el 35% sobre la utilidad fiscal neta deducible. Los extranjeros que acrediten residencia fiscal mexicana y vendan su casa habitación pueden acceder a exenciones totales o parciales bajo el Artículo 93 de la Ley del ISR.
04¿Existe obligación legal de construir en un plazo determinado tras comprar un terreno?
Bajo la legislación federal y estatal civil, no existe un plazo obligatorio de construcción para predios particulares; un propietario puede conservar su terreno sin edificar indefinidamente. No obstante, los desarrollos residenciales privados y condominios con frecuencia establecen en su Reglamento de Construcción un plazo determinado. Nuestro despacho revisa minuciosamente el reglamento interno antes de la compra.
05¿Qué es la tierra ejidal y por qué representa un alto riesgo sin asesoría?
El ejido es una modalidad de propiedad social agraria emanada del Artículo 27 Constitucional y la Ley Agraria. Los ejidatarios únicamente poseen derechos de posesión y usufructo, no títulos de propiedad privada en escritura pública. Los particulares no pueden adquirir legalmente parcelas ejidales mediante simples cesiones de derechos o contratos privados. Un ejido solo puede comprarse con seguridad jurídica tras concluir el procedimiento formal de 'Dominio Pleno', desincorporación agraria e inscripción como propiedad privada en el Registro Público. La auditoría agraria previa es indispensable.